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新房如果已经取得房屋所有产权证是可以立刻办理房屋过户的,按照我国的相关规定 ,如果所购买的房屋已经取得房屋所有产权证,房屋的所有权就归属于房主个人所有,即便是今天购房 ,明天再次出售都是可以的,有些地方为了限制哄抬房价,会要求在购房之后不足两年不能够出售房屋 ,所以具体还是要看当地的政策 。
新房贷购房之后卖掉过户就已经属于二手房的交易,如果不足两年的话,所需要缴纳的税费还是比较多的,包括有契税 、个人所得税和营业税 ,在在过户的时候不能够有房贷,特别是一些通过房屋抵押形式贷款的购房者,还需要先把房贷还清之后才能够办理转让的手续 ,还需要额外再缴纳一笔贷款的违约金,因此刚刚购房不久就卖掉过货,其实是比较亏本的。
成都新购房取得产权证满三年后才可以转让交易。
根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第四按条 在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的 ,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上 。
第四条 夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的 ,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
第五条 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让 。
扩展资料:
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记 ,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同 、受遗赠证明、继承证明、分割协议 、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
成都市政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
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